北京市前期物业服务合同
甲方（建设单位）：______________________
统一社会信用代码：
房地产开发企业资质证书号：
法定代表人：______________________联系电话：______________________
委托代理人：______________________联系电话：______________________
通讯地址：______________________
邮政编码：______________________
乙方（物业服务人）：______________________
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________联系电话：______________________
委托代理人：______________________联系电话：______________________
通讯地址：
邮政编码：
甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《北京市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。
第一部分 物业项目基本情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：
名称:[地名核准名称][暂定名] 。
类型:[普通住宅][办公][商业] [其他] 。
坐落位置:北京市 区 路（街） 。
规划建筑面积: 平方米。
第二条 物业管理区域四至:
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
第三条 物业服务用房主要用于物业服务人客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 ［号楼］［幢］［座］ 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 ［号楼］［幢］［座］ 层 单元 号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 ［号楼］［幢］［座］ 层 单元 号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）
第二部分 物业服务事项
第四条 甲方出售房屋交付之日当月前的服务范围一般包括：
1.对已接收的物业进行维护。
2.做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。
3.协助甲方做好出售房屋交付入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
第五条 业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
1.制订物业服务工作计划，根据法律、法规和本小区临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；并按照有关制度和计划组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。
2.负责本物业管理区域内物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三。
3.负责本物业管理区域内物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四。
4.负责共有绿地、景观的养护和管理。
5.负责清洁卫生服务，包括本物业管理区域内物业共用部位、公共区域的卫生清洁和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理。
6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。
7.负责保管甲方移交的全部资料。负责按照《北京市物业管理条例》要求建立、保管相关档案和资料。
8.配合物业管理区域内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电等工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改造等责任和物业服务事项。
9.其他服务事项： 。
第六条 乙方指定物业服务项目负责人为：______________________，联系电话：______________________。乙方更换项目负责人的，应当提前7日在本物业管理区域内的显著位置公示。
发表于 2022-7-24 06:30:11
