房屋租赁合同（城镇房屋）（模板）

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房屋租赁合同（城镇房屋）

　　编号：___________________
　　甲方（出租方）：___________________
　　住址：___________________
　　民族：___________________
　　职业：___________________
　　身份证号码：___________________
　　联系电话：___________________
　　乙方（承租方）：___________________
　　住址：___________________
　　民族：___________________
　　职业：___________________
　　身份证号码：___________________
　　联系电话：___________________
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　一、甲方自愿将坐落在_________市_________区（县）_________房屋，使用面积_________平方米，房产证号_______________，出租给乙方使用。
　　二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋用途为：___________________________。
　　三、该房屋每月租金总额（大写）_________，￥_________元。（日租金按月租金÷30计算）
　　四、房屋租金按□一月付、□两月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付，以后以此类推。
　　五、甲方应在_________年_________月_________日前将租赁房屋交付给乙方使用。
　　六、甲方系该房屋的：□所有权人；□全权委托代理人，并声明已征得所有共有权人的同意。乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意不擅自改变该房屋的使用用途。
　　七、租赁期内，水、电、煤气、有限电视、宽带、物管、卫生、电话、停车等费用由乙方承担。
　　八、房屋设施押金_________元，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计算利息。因乙方在使用相关设施中负有维修或赔偿责任，乙方拒不履行相关义务的，甲方有权从押金中直接扣除。
　　九、租赁期内，因房屋质量问题的维修义务由甲方承担，但是因乙方使用造成房屋损坏的，由乙方承担相应责任。甲方移交的设备设施等详见附后清单，对该设备设施的维修责任，双方约定按下列第_________项处理：
　　1、全部由甲方承担维修责任；
　　2、全部由乙方承担维修责任；
　　3、乙方使用不当造成的，由乙方负责修复或予以经济赔偿；
　　4、非因乙方使用不当造成的，由甲方负责维修或更换；
　　5、双方协商解决。
　　十、乙方应加强用电、用火安全，自行承担消防安全责任。
　　十一、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋的，应提前_________月通知乙方。转让房屋时乙方在同等条件下有优先受让权。
　　十二、租赁期满，甲方有权收回全部房屋。乙方续租的，应提前_________月通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
　　十三、租赁期内，甲方无正当理由提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。
　　十四、甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日则按日租金的_________倍向乙方支付违约金。租赁期满后，乙方应如期归还房屋，逾期归还的，每逾期一日则按日租金的_________倍向甲方支付违约金。
　　十五、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并由乙方向甲方支付相当于_________月租金的违约金，甲方有其他损失的，乙方应予以赔偿：
　　1、擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
　　2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构的；
　　3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；
　　4、拖欠租金累计_________月以上的；
　　5、其他情形__________________。
　　十六、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，退回房屋，并由甲方向乙方支付相当于__________月租金的违约金，乙方有其他损失的，甲方应予以赔偿：
　　1、隐瞒有影响人身安全的房屋质量问题导致乙方无法正常使用的；
　　2、因甲方权属问题导致乙方无法正常使用的；
　　3、甲方未按时交付房屋，经乙方催告后__________日内仍未交付的；
　　4、甲方不承担房屋维修义务导致乙方无法正常使用的；
　　5、其他情形____________________
　　十七、租赁期内，双方均不得借故解除本合同。一方如有正当理由要求解除合同时，须提前_________个月通知对方，经对方同意后解除合同，并由提出方向另一方支付相当于_________个月租金的违约金。
　　十八、乙方应遵守本市（县）有关暂住人员管理的规定，并应在本合同签订之日起_________日内向暂住地派出所办理暂住手续。
　　十九、双方其他约定：_________________________________________________________________________________
　　二十、本合同若有未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　二十一、本合同一式二份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力，并自双方签字之日起生效。
　　附：_______________房屋设备设施移交清单
　　　　　　　　甲方（签名捺手印）：_______________
　　　　　　　　乙方（签名捺手印）：_______________
　　　　　　　　委托代理人：_______________
　　　　　　　　委托代理人：_______________
　　　　　　　　身份证号码：_______________
　　　　　　　　身份证号码：_______________
　　　　　　　　_________年_________月_________日
　　　　　　　　_________年_________月_________日

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