房屋租赁合同（公对公租赁）（模板）

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房屋租赁合同（公对公租赁）

　　出租方（以下简称甲方）：________________________________
　　通讯地址：______________________________________________
　　负责人：___________________，联系电话：_________________
　　承租方（以下简称乙方）：________________________________
　　通讯地址：______________________________________________
　　负责人：___________________，联系电话：_________________
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同。
　　第一条 租赁物概况
　　甲方租赁给乙方的房屋位于________________（以下简称“房屋”），该房屋建筑面积为________平方米（以实际产权登记为准，以下简称“建筑面积”）。
　　第二条 租赁用途
　　该房屋用途为________________。
　　第三条 房屋交付
　　3.1 甲、乙双方约定，甲方于________年________月________日将该房屋交付给乙方，该日为交付日。
　　3.2 乙方于交付日与甲方办理该房屋的交接手续并按本合附件要求支付和缴纳所有相关费用。甲方根据该房屋现有状况向乙方交付该房屋，甲方应保证交付的房屋符合交付标准。
　　3.3 如果该房屋尚有第三人将经营场所注册、登记在该房屋的，甲方应当在交付房屋前，要求第三人迁出并办妥相关手续，并提供相应材料、协助乙方及时办理注册、迁入、变更手续。
　　第四条 租赁期限
　　4.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。（免租期为________年________月________日至________年________月________日）
　　4.2 免租期内，乙方仅免缴租金，但仍应缴纳该物业的管理服务费、电费、水费等一切使用物业产生的费用。若乙方无正当理由提前解除合同，免租期内不免租。乙方应当于合同终止后7日内向甲方缴纳免租期内的租金。
　　4.3 本合同租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第五条 租金及支付方式
　　5.1 甲、乙双方约定，该房屋自起租日起的日租金为________元/日/平方米，年租金为人民币________（不含税），大写________元（年租金=日租金 x 建筑面积 x 365天）。物业管理费、水电费、公共能耗费等费用另算。租赁税由乙方自行承担。
　　5.2 甲乙双方约定该房屋租金自第________租赁年度起，双方同意按上一年度租金标准________的递增幅度逐年递增租金。
　　5.3 租赁期内，每________为一个付租期，乙方按期向甲方支付各期租金，先付后用。
　　乙方需确保每期租金提前________天支付给甲方，但本条款不作违约处理。若乙方逾期付款的，方承担逾期付款违约责任。
　　第六条 保证金及支付
　　6.1 甲、乙双方签订本合同________个工作日内，乙方应向甲方支付保证金共计人民币________元，大写________元。上述保证金用于清偿乙方可能欠付的租金、水电费及其它各项费用。
　　6.2 甲方收取上述保证金后应向乙方开具收款凭证。
　　第七条 房屋的装修或装潢
　　7.1 乙方对该房屋进行任何装修工程(包括但不限于乙方对该房屋进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置)________以及增设附属设施和设备的，其设计与图纸必须事先向甲方和物业公司报备，并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准，否则后果由乙方自行承担。
　　7.2 乙方在装修过程中应当遵守装修相关的法律、政策文件规定，装修工程不得影响其他用户的正常办公和使用。
　　第八条 房屋使用要求和维修责任
　　8.1 乙方应按本合同约定使用该房屋，合法合规经营。
　　8.2 乙方在该房屋内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证（如需）等。
　　8.3 租赁期间,因乙方（包括乙方雇员和顾客）使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修的，甲方可自行或委托物业公司可代为维修，费用由乙方承担。
　　8.4 乙方承担该房屋内设施设备及其他物品的安全和保护责任。因乙方原因导致该房屋内甲方的设施设备及相关物品损毁的，乙方应承担赔偿责任。
　　第九条 房屋返还及状态
　　9.1 租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在租赁期满后或合同提前终止时3日内，将该房屋交还给甲方，如有损坏（正常损耗或自然磨损除外）乙方须负责赔偿。依附于房屋的不可拆卸部分归甲方所有，或乙方恢复原状。
　　第十条 不可抗力
　　10.1 因地震、台风、水灾、火灾、战争、自然灾害以及其它不可抗力造成乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任。
　　10.2 当发生不可抗力事件时，乙方首先应在其能力范围内采取有效措施，防止该房屋及设备、设施、装修等损失的扩大，同时乙方应在该等事件发生后24小时内通知甲方。因乙方未尽此义务而造成甲方财产损失的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。
　　10.3 属不可抗力原因造成的租赁房屋的供水、供电或空调服务停止或该房屋的任何公共设施停止运作，甲方不对乙方或任何其他人承担法律责任。

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